«Постановление от 7 декабря 2019 года №1609. Программой «Дальневосточная ипотека» предусмотрено субсидирование процентной ставки до уровня 2% годовых по ипотечным жилищным кредитам на приобретение жилья молодыми семьями на Дальнем Востоке или на строительство дома на земельном участке, предоставленном по программе «Дальневосточный гектар».
Условия программы значительно лучше среднерыночных: процентная ставка – 2% годовых, минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости недвижимости. Максимальный срок кредита – 20 лет, а минимальный – три года. Сумма кредита – до 6 млн рублей. Ипотеку под льготный процент можно оформлять вплоть до 2024 года. С учетом разницы ставок экономия может составить несколько миллионов рублей.
Параметры кредита |
«Дальневосточная ипотека», ставка 2% годовых |
Среднерыночная ставка, 9% годовых |
Первоначальный взнос |
1,1 млн рублей |
|
Сумма кредита |
4,4 млн рублей |
|
Срок кредита |
15 лет (180 месяцев) |
|
Ежемесячный платеж |
28 314 руб. |
44 628 руб. |
Переплата по кредиту |
696 546 руб. |
3 632 460 руб. |
В программе выделены две основные категории. Первая – семейные пары, где возраст обоих супругов до 35 лет включительно. Вторая – родители-одиночки, тоже не старше 35 лет, но обязательно с ребенком до 18 лет включительно.
Выплаты осуществляются при соответствии кредитного договора и кредита следующим условиям:
а) кредит выдан в период с 1 декабря 2019 г. по 31 декабря 2024 г. включительно;
б) валюта кредита - рубли;
в) заемщиком, солидарными заемщиками (одним из солидарных заемщиков), поручителем по кредитному договору на дату его заключения является:
гражданин Российской Федерации, состоящий в браке с гражданином Российской Федерации. При этом возраст обоих супругов не превышает 35 лет и супруг (супруга) заемщика является солидарным заемщиком по кредитному договору либо поручителем на основании договора поручительства, заключенного в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору;
гражданин Российской Федерации в возрасте не более 35 лет, не состоящий в браке и имеющий ребенка, который является гражданином Российской Федерации и возраст которого не превышает 18 лет;
гражданин Российской Федерации, которому предоставлен земельный участок в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон). При этом если заемщик состоит в браке, то супруг (супруга) заемщика является солидарным заемщиком по кредитному договору либо поручителем на основании договора поручительства, заключенного в целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредитному договору;
г) кредит предоставлен на одну из целей:
приобретение у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) на первичном рынке жилья готового жилого помещения, в том числе жилого помещения в жилом доме блокированной застройки, расположенного на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, по договору купли-продажи;
приобретение у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) находящегося на этапе строительства жилого помещения, в том числе жилого помещения в жилом доме блокированной застройки, расположенного на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
приобретение у юридического или физического лица на вторичном рынке жилья готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, расположенного на территории сельского поселения субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа;
строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, или приобретение земельного участка, расположенного на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа, и строительство на нем индивидуального жилого дома;
строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, предоставленном заемщику (одному из солидарных заемщиков) в соответствии с Федеральным законом, вид разрешенного использования которого предусматривает индивидуальное жилищное строительство или ведение личного подсобного хозяйства;
д) в соответствии с условиями кредитного договора и договора поручительства заемщик (солидарные заемщики) и поручитель:
дают согласие обществу на обработку его (их) персональных данных;
обязуются представлять кредитной организации в форме, согласованной с кредитной организацией, информацию в отношении себя о факте регистрации по месту жительства и о факте снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу жилого помещения, построенного или приобретенного с использованием кредитных средств, предоставленных по кредитному договору на цели, указанные в абзацах третьем - шестом подпункта "г" настоящего пункта.
Кредитная организация может дополнительно потребовать представить документы, подтверждающие указанную информацию, по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере внутренних дел, в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров, в сфере миграции;
е) исполнение обязательств заемщика по кредитному договору обеспечено одним из следующих способов:
залог жилого помещения, приобретенного или построенного с использованием кредитных средств, полученных по кредитному договору;
залог недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности заемщику (одному из солидарных заемщиков) или поручителю, в случае предоставления кредита на цели, указанные в абзаце шестом или восьмом подпункта "г" настоящего пункта;
залог индивидуального жилого дома, построенного с использованием собственных средств заемщика и средств, полученных по кредитному договору, и (или) земельного участка, в том числе предоставленного в соответствии с Федеральным законом, после государственной регистрации права собственности заемщика (одного из солидарных заемщиков) на индивидуальный жилой дом и (или) земельный участок;
залог прав требований по договору участия в долевом строительстве.
Кредитным договором могут быть предусмотрены дополнительные способы обеспечения исполнения обязательств;
ж) размер кредита составляет не более 6 млн. рублей;
з) размер кредита составляет не более 80 процентов стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо стоимости приобретаемого жилого помещения с земельным участком, либо стоимости строящегося индивидуального жилого дома на земельном участке, либо стоимости приобретаемого земельного участка и строящегося на нем индивидуального жилого дома;
и) срок кредита - не более 240 месяцев;
к) размер процентной ставки - 2 процента годовых.
– строить дом или покупать квартиру можно только на территории регионов Дальневосточного федерального округа.
Кредитные организации –участники программы «Дальневосточная ипотека»
- ПАО Сбербанк.
- Банк ВТБ (ПАО).
- «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО).
- АО «Камчатское агентство по ипотечному жилищному кредитованию»
(аккредитованный агент АО «Банк ДОМ.РФ»).
- Банк ГПБ (АО).
- АО «Россельхозбанк».
- ПАО «Примсвязьбак».
- ПАО РОСБАНК.
- ПАО «Дальневосточный банк».
- ПАО Банк «ФК Открытие».
- ПАО «КБ»Восточный».
- ПАО «Совкомбанк».
- АКБ «Алмазэргиэнбанк» (ПАО).
14. КБ «Долинск» (АО).»